Grundsteuerreform 2025 in DE - zahlt ihr mehr oder weniger als vorher?

sören42 schrieb:Dann trifft dich das leider trotzdem. Weil die Grundsteuer zu den umlagefähigen Mietnebenkosten zählt.

Hier lohnt es sich aber nochmal in den Mietvertrag zu schauen. Das muss meines laienhaften Wissens nach explizit unter den Mietnebenkosten aufgeführt sein.

sören42 schrieb:Genau, und deshalb kann man, wenn und solange man keinen neuen Bescheid für die Grundsteuer ab 01.01.2025 erhalten hat, die Zahlungen einstellen

Achso ja. Na ohne Bescheid fließt eh kein Geld.

Bettman schrieb:Hier lohnt es sich aber nochmal in den Mietvertrag zu schauen. Das muss meines laienhaften Wissens nach explizit unter den Mietnebenkosten aufgeführt sein.

Da hast du natürlich Recht, wir haben in Deutschland Vertragsfreiheit. Die Betriebskostenverordnung regelt ja nur, welche Kosten auf Mieter umgelegt werden dürfen - und welche nicht. Er muss sie also nicht umlegen, dürfte es aber, da die Grundsteuer in dieser Verordnung explizit als umlagefähig aufgeführt wird.

RayWonders schrieb:[X] habe keinen Grundbesitz

Wenn Du Mieter bist, zahlst die auch - Du nutzt ja auch Gemeindedienste.

In einem Beitrag der ARD (habe ich im linearen TV auf tagesschau24 gesehen, daher kein Link) wurde ein Tischler in Bremen gezeigt, auf dessen Anwesen wohl seine Familie lebt, und auch sein Betrieb angesiedelt ist.

Der Mann soll lt. neuem Bescheid das 6,3fache der bisherigen Grundsteuer bezahlen.

Selbst unterstellt, dass diejenigen, die jetzt weniger bezahlen, sich kaum beschweren werden, kommen bei mir hinsichtlich der "Aufkommensneutralität" schon Zweifel.

Der Begriff besagt, dass die Einnahmen insgesamt gleich bleiben sollen, nur "gerechter" verteilt.

Laut Umfrage zahlen 83 Prozent mehr als nach der früheren Festlegung.

Die Mehrheit der Immobilieneigentümer in Deutschland zahlt mehr Grundsteuer als vor der Reform:

Die Grundsteuerbelastung ist für die Mehrheit der Immobilieneigentümer in Deutschland einem Zeitungsbericht zufolge zu Beginn dieses Jahres deutlich gestiegen. Das meldet die „Bild“ (Mittwoch) unter Berufung auf eine Auswertung des Eigentümerverbands Haus & Grund von insgesamt 1999 Grundsteuerbescheiden.

Danach stieg die Steuerbelastung mit Inkrafttreten der Reform zum Jahreswechsel in 79 Prozent der Fälle oder blieb nahezu konstant. Nur in 21 Prozent der Fälle sank die Belastung. Im Durchschnitt habe sich die Steuerlast bei Eigentumswohnungen 2025 um 40 Prozent erhöht, zitiert die „Bild“ aus der Studie. „Für Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der durchschnittliche Anstieg bei 119 Prozent, bei Mehrfamilienhäusern bei 111 Prozent.“

Die Ergebnisse machten deutlich, „dass die versprochene Aufkommensneutralität vielerorts nicht erreicht wurde“, heißt es laut „Bild“ in der Studie.

Quelle: https://www.welt.de/wirtschaft/article255989978/Hoehere-Belastung-Auswertung-des-Eigentuemerverbands-Grundsteuer-nach-Reform-fuer-Mehrheit-deutlich-gestiegen.html

Damit wurde die versprochene Aufkommensneutralität vielerorts verfehlt - die Zeche zahlen Eigentümer, die in ihrer Immobilie wohnen und alle Mieter, denn die Grundsteuer darf auf die Mietnebenkosten umgelegt werden.